京都市左京区一乗寺にあるファミリー向け１LDK（専有面積60平米）の
カサ・デ・ソーラ一乗寺
の公式ホームページです。
現在満室でございますが、お部屋の設備等の詳しいご説明をご希望の場合は家主の電話番号にお願い致します。
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このマンションの家主はこんな人です。

金澤宏冶です。昭和３７年（１９６２年）１０月２１日生、寅年、てんびん座、O型
京都生まれの京都育ち。京都以外で生活したことがない井の中の蛙です。その代わり、京都のことは良く知っているつもりです。
立命館大学理工学部数学物理学科を卒業後、両親の意向により、不動産賃貸業の後を継ぐことに。
法学部に入り直し、不動産に関する法律、主に民法系を勉強しました。法学部在学中に宅建の資格を取りました。
大学卒業後、地元のゼネコンに入社し、土地、建物の勉強をしました。
ゼネコンで１３年半経験を積み、その後は不動産賃貸業にずっと関わってきました。
不動産賃貸業は、土地、建物の知識だけでなく、入居者様との日々のかかわりが難しくもあり、楽しいところです。
管理は私と妻でしております。
自宅もマンションからバイクで５分です。
掃除も毎日、妻と交代でしています。
修繕もできるだけ、自分でするようにしています。
そうするとマンションへの愛情が湧いてきます。
もし、ご縁がありましたら宜しくお願い致します。
資格:宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター、ファイナンシャルプランナー（CFP)、１級ファイナンシャル・プランニング技能士、住宅ローンアドバイザー、第二種電気工事士ほか

物件基本情報

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物件概要

お部屋の設備の充実はもちろん、防犯、防災マンションとして防犯設備、防災設備の設置、非常用食糧（賞味期限が近付くと入居者様にお配りしています。）を備蓄しています。

カサ・デ・ソーラ一乗寺
京都市左京区一乗寺宮ノ東町３６番地

１LDKなのに60平米、20畳のLDKのお部屋
【家賃】99,000円
【種別】マンション
【間取り】1LDK
【面積】60.01㎡
【住所】京都市左京区一乗寺宮ノ東町３６番地
遮音フローリング（遮音等級 LL-40）をLDKと洋室に貼っています。階下への音が軽減されます。ただし、完全に音を止めるものではありません。
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オススメポイント 


新婚カップルはもちろんお子様のいらっしゃるご家庭でもOK。広々60平米、ファミリー向け１LDK
戸建て感覚。総戸数４戸の小規模マンションです。全室角部屋。自分の部屋の前を他人が通ることがありません。
建物は北棟と南棟に分かれており、この部屋は北棟ですが、３面採光で明るいです。
今年、室内設備をフルリノベーションしましたので新築にも負けません。
なお、この部屋の床は、遮音フローリング（LL-40）に張り替えております。
さらに、LDKのエアコンは、強力な２０畳用（6.3ｋｗ）に新調しています（ナノイーX、お掃除ロボット搭載、スマホ対応）。
防犯面では、京都府防犯モデル賃貸マンションに認定されております。
また、防災にも配慮しており、発電機、電子レンジ、蓄電池、太陽光発電パネル、炊飯ジャー、電気ケトル、カセットコンロなどの災害対策用品のほか、無洗米、缶詰、餅、電子レンジ対応ごはんパック、ビスコ保存缶、野菜ジュース、カロリーメイト、レトルトカレー、羊かんなどの非常用食糧も備蓄しています。

■設備特徴
角部屋／エアコン２基／洗髪洗面化粧台／システムキッチン／フローリング／バストイレ別／追い焚き、浴室乾燥機（カワック）、マッサージ機能付きシャワーのお風呂

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お部屋の設備の充実はもちろん、防犯、防災マンションとして防犯設備、防災設備の設置、非常用食糧（賞味期限が近付くと入居者様にお配りしています。）を備蓄しています。
所在地

〒606-8116 京都府京都市左京区一乗寺宮ノ東町３６番地
周囲の交通 叡山電鉄本線一乗寺駅 徒歩７分
京都市営地下鉄烏丸線松ヶ崎駅 バス停まで徒歩２分、市バス７分
間取り １LDK
面積 60.01㎡
賃料
99,000円
共益費 7,000円
敷金／礼金 50,000円／50,000円
ガレージ代
15,000円（税込・セット契約ではありません。大型車はご相談ください。）
物件種別 マンション
完成／築年数
平成元年（1989年）4月／築34年
構造 鉄筋コンクリート造：地上3階建
設備 エアコン２台／洗髪洗面化粧台／システムキッチン／フローリング／バストイレ別／追いだき機能付き風呂／浴室換気乾燥暖房機／ウォシュレット／防犯用シャッター（ベランダ窓）　令和３年４月フルリノベーション済
備考 他に鍵交換代、ハウスクリーニング代、保証会社の保証料、火災保険料などが掛かります。
取り扱い会社 複数の仲介会社様にお願いしております。Googleなどの検索エンジンで「カサ・デ・ソーラ一乗寺」を検索していただくと取り扱っていただいている仲介会社様が分かります。インターネットに掲載されていない仲介業者様でも「カサ・デ・ソーラ一乗寺」を取り扱っておられる仲介業者様もいらっしゃいますので、「カサ・デ・ソーラ一乗寺を検討している」と、一度お問合せしてみてください。
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「カサ・デ・ソーラ一乗寺」は一般社団法人　京都府防犯設備協会より
京都府防犯モデル賃貸マンション
（推奨　京都府警察、京都府、京都市）
に認定されています。
京都府防犯モデル賃貸マンションとはhttps://chintai.ssak.or.jp/fp/overview.html
をご覧ください。
認定番号：第TM-2020-154号、認定年月日：２０２１年３月１５日

■周辺地図

叡山電鉄本線一乗寺駅から徒歩７分。近隣には商店街、医院、ドラッグストア、コンビニ、金融機関やスーパーがあり便利です。有名な一乗寺ラーメン街道にも近いです。大通り（白川通り）から少し入ったところにあるので静かです。

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